总体介绍
Trang Due工业园是海防市最大、领先的工业园,总面积超过400公顷,分两期,入住率达2%,按照现代建筑群的规模建造。: 工业公园——市区——娱乐和服务区。 目前,工业园管理委员会正在研究扩建工业园三期,规模超过95公顷,位于海防市安老市。
长礼工业园地处10号国道旁,地处北部经济发展重点三角区(河内-海防-广宁),享有连接干线交通系统的优势,北部地区的货物、运输极为便利。商品和服务的流通。
尽管刚刚投入运营,长杜工业园区在吸引外资方面取得了显着的成绩,特别是自2013年以来,长杜工业园区正式成为Dinh Vu - Cat经济区的一部分。 根据政府总理签署的关于《亭武-吉海经济区运作条例》的决定,长礼工业园区的投资项目将享受亭武-吉海经济区投资项目的最高优惠政策。
截至目前,长尾工业园已吸引70多个国内外投资项目获得许可并投入运营,其中典型项目是资本达数十亿美元的LG集团和LG旗下Haengsung、DongYang、富川等。 Trang Due工业园投资项目主要生产电子产品,拥有现代化技术生产线。 Trang Due工业园是海防市技术和投资密度最高的工业园,为该市近年来成为海防吸引外商直接投资的领先地区做出了贡献。
一般信息
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- 姓名: 董里工业园
- 投资者: 西贡 - 海防工业园开发公司 (SHP)
- 规模: 600公顷
- 空置面积:
- 租金成本: 85-100美元
- 出租面积:
Trang Due工业园的位置
Trang Due工业园位于10号国道旁,介于5A号国道和河内-海防高速公路之间,这些是重要的交通路线,除了连接北方地区外,还运输北部地区的货物。18号高速公路专门服务国际游客以及从越南北部运输货物。 因此,可以说,Trang Due工业园具有工业发展的黄金地段,是对国内外投资者有吸引力的目的地。
项目交通连接位置十分便捷:
- 海防市中心:20 分钟
- 河内 - 海防高速公路:5 分钟
- 与邻近省份的连接点:海阳省、太平省、广宁省
Trang Due工业园的基础设施
工业园区道路系统
内部主干道路系统和支路均按国际标准规划,大吨位建设,保证园区与园区外基础设施系统的交通连接。
主路:32m宽(4车道),支路:23m宽
工厂及办公系统:
预建4.000平方米-6000平方米的标准厂房,总面积100.000万平方米,满足投资者的租赁和使用需求。 由于工厂的可持续结构和完善性,投资者可以立即投入生产。
电源系统:
110/35/22KV变电站安装了最现代化、最先进的设备线路,容量为2x63MVA,专门为工业园区供电,保证了整个工业园区充足、稳定的电力供应。
水系统:
水源由Vat Cach水厂(海防)提供,容量为20.000立方米/天,目前正在升级至3立方米/天,以确保工业园内企业充足稳定的供水。
Trang Due清洁水处理厂一期处理能力为1立方米/昼夜(总处理能力为5.000立方米/昼夜)目前处于试运行阶段,积极服务二级投资者的清洁水供应,为改善工业园区基础设施。
排水系统:
工业废水和生活废水均收集至废水处理池进行处理,一期1立方米/天,确保废水处理符合自然资源和环境部废水标准A规定5000:3。
通讯系统:
工业园区的通信系统目前由领先的电信公司提供,例如:VNPT、EVN-telecom...具有独立电缆线路、ADSL 等的现代通信系统。 覆盖整个产业园区,全面、快速满足国内外投资者的沟通需求。
其他公共设施:
除了同步和现代化的基础设施外,Trang Due工业园还提供海关手续、运输、仓储和堆场服务,以便利工业园内企业的货物进出口。
现代化厂房及仓库出租
办公区(3层): 510平方米 - 2平方米
厂区面积: 4400平方米 – 2平方米 – 4800平方米 – 2平方米
设计为15跨的连续空间,每跨8m,孔径43m。 使用预制钢桁架框架。
门系统: 车间前面设有集装箱卡车门,侧面和后面设有工作门和发生事故时的紧急出口。
集装箱门
– 窗户系统均匀分布在每个工厂跨度内,有助于工厂通风和采光。
– 屋顶设计有防风顶,负责整个车间的自然通风。
– 墙壁由砖砌成,厚220mm,高1,2m,用砂纸和水性涂料覆盖。
- 背景: 主体基础采用焊接钢网混凝土,在混凝土表面打磨,切割成接缝。 底部表面用砾石和沙子压实。
– 覆盖结构: 钢桁架框架,墙体上部采用彩涂钢板,穿插透光板(透光板呈水平线设计),与墙檩条连接; 彩涂波纹铁皮屋顶有02层隔热层。
投资优惠
根据 根据政府124年2008月11日第12/2008/ND-CP号法令,详细说明和指导实施企业所得税法,在经济特区实施的投资项目享受税率。企业所得税适用于10% 15年,从企业有符合税收优惠条件的活动收入的第一年起连续计算,随后各年等于25%;
免征企业所得税4年,以后50年减按9%应纳税额,从企业取得投资项目应纳税所得额的第一年起连续计算; 企业前三年没有应纳税所得额的,从投资项目取得收入的第一年起,从第四年起计算免征、减税期限。
根据 根据政府 29 年 2008 月 14 日第 3/2008/ND-CP 号法令,规范工业园区、出口加工区和经济区; 财政部176年2009月09日第9/2009/TT-BTC号通知,指导降低在经济区工作的个人的个人所得税。 在经济区工作的越南人和外国人,其收入应缴纳个人所得税的,可享受50%的所得税减免。