总体介绍
海防岛山工业园区位于海防市东南部,岛山县玉川区。 这是亚洲光辉发展有限公司香港公司与海防市人民委员会以海防基础设施建设发展公司为代表的合资项目,总面积150公顷-一期(其中100公顷为工业园区, 50公顷为高科技园区),总投资75万美元,法定资本25万美元,其中外方出资70%,越方出资30%。都山海防工业园是海防市唯一的工业园区。香港在越南北部投资的公园。
海防岛多山工业园招商优先领域是电子设备; 海洋生物技术产品; 旅游; 技术、美术、化妆品和运动器材; 现代医学、东方医学、医疗机械; 食品、清洁食品、海鲜、精制农产品; 农业、建筑和工业机械; 包装印刷、室内外装饰……涂山工业园区特别优先鼓励高科技、绿色清洁产业领域的项目。
一般信息
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- 姓名: 海防涂山工业园
- 投资者: 多山海防工业园合资公司、海防基础设施建设发展公司、亚洲光辉发展有限公司(香港)、
- 规模: 150公顷(100公顷为工业园,50公顷为高科技园)
- 空置面积:
- 租金成本: 80-100美元
- 招商引资产业: 科学技术、电子、机械、材料生产、信息技术。 ……
地理位置及交通
涂山工业园区地理位置优越,交通运输便利:从海防涂山工业园区走90号公路到河内只需5分钟车程,从海防涂山工业园区到海防的距离也很近。通过这条高速公路,Phong集装箱港口仅17公里。
海岸线长125公里,码头40多个,拥有可停泊10.000万吨至20.000万吨满载船舶的深水港口,海上运输十分发达。 海防港是北部重点经济区的增长引擎之一。
每天都有国内航班从海防飞往胡志明市、岘港、芽庄、邦美蜀、富国岛和大叻。 吉碑机场已升级为国际机场,开通了韩国、泰国等国际航班,即将开通中国(广州、深圳)、日本、新加坡、马来西亚等国际航班...
距涂山工业园区的距离:
- 距离芒街口岸 190 公里
- 距离河内首都 120 公里
- 距离海防集装箱港口 17 公里
- 距离海防机场 12 公里
- 距离海防市中心 16 公里
- 距离海防火车站 14 公里
- 距离杜山海防度假村 3 公里
基础设施和公用事业
都山海防工业园拥有同步、现代化的基础设施,为区内企业及时、充分地提供技术基础设施:
- 工业园区内部道路系统采用混凝土路面,符合越南公路标准H30。 主路宽34m,次路宽21,5m。
- 供电系统:110KV高压电站和独立22KV电力线路满足区内企业用电需求。
- 洁净供水系统:由涂山水厂供水,水质符合卫生部TC505/BYT标准,供水量10.000立方米/日。
- 废水处理系统:园区废水通过工业园区符合国际标准的废水处理站进行处理,处理能力1.200立方米/昼夜。
- 现代化的通讯体系,提供完善的邮电通讯服务。
- 固体废物处理:海防市将提供收集各企业处理后的生活垃圾和工业废物的服务。
- 废水排放系统:通过400英镑离心钢筋混凝土管道从企业引至工业园区污水处理站,经园区处理站处理后排至城市垃圾排水系统。
- 雨水排放系统采用宽1m、坡度i=3%的钢筋混凝土箱涵,与城市雨水排放系统相连。
- 消防系统位于工业园区道路上
- 路边绿树系统,保证工业园区清洁、绿色。
- 现代化的通讯体系,提供完善的邮电通讯服务。
- 位于工业园区的银行交易网点和自动柜员机(ATM)系统提供银行和信贷服务,帮助企业快速、便捷地筹集流动资金和向客户支付工资,管理人员和员工……
投资者参与陶山工业园
涂山工业园区凭借十分便捷的地理位置和交通、同步投资的基础设施以及有吸引力的投资优惠政策,吸引了众多信誉良好的投资者,国内外参与者,特别是来自韩国、香港、台湾、新加坡的投资者...
截至目前,陶山工业园区已吸引约35家企业租地、租厂房投资,总投资额超过340亿美元,大部分企业拥有先进的生产线和技术,清洁、环境污染少、无毒害工厂。 涂山工业园区企业创造了6.000多名工人的就业机会。
涂山工业园区的运营时间和投资成本
项目工期:
- 自投资证书颁发之日起50年
- 投资者可长租或转让或投资
- 在租赁过程中,投资者可以将房产转租或转让给其他小投资者
投资成本:
- 含基础设施的租金价格:80-100美元/平方米
- 电价:高峰时段0,1美元/千瓦时; 正常小时0,05美元/千瓦时; 非高峰时段为0,03美元/千瓦时。
- 水价:0,4美元/立方米
- 人工价格:参考价格200-500美元/人/月。 取决于职位
- 管理费:0,5美元/平方米/年
- 废水处理费:0,3美元/立方米
野村工业园特别优惠
关于税:
- 企业所得税(第218/2013/ND-CP号法令):投资者投资工业园区,免征企业所得税2年,并减少未来50年应纳税额的4%。
- 免征增值税:适用于获得投资证书的环保出口加工企业。
土地租金(第 46/2014/ND-CP 号法令)
- 按照主管部门批准的项目,在工业园区内用地建设职工住房的项目。
- 工业园区、产业集聚区、出口加工区按照土地法第一百四十九条第二款规定经主管机关批准的规划,用于建设公用基础设施的用地。
关于投资激励产业:(第118/2015/ND-CP号法令关于清单和投资激励产业)
- 特殊投资鼓励产业:高新技术、信息技术、配套产业。
- 投资鼓励产业:科学技术、电子、机械、材料生产、信息技术。
合法手续:一站式、互联互通的行政手续,对投资者来说非常方便、快捷。