总体介绍
野村工业园成立于1994年,是野村-海防工业园开发公司(NHIZ)与海防市人民委员会和日本野村金融集团合资投资的项目。 这是北部第一个外商直接投资工业园,位于海防市安阳区,占地140公顷,总资本超过153亿美元。
野村是日本知名承包商,凭借海防市的经济和区位优势,以及海防市的招商引资政策,目前工业园区的出租率高达90%以上。 根据市新规划,野村工业园区正在实施二期基础设施建设,面积超过2公顷,将提供大量清洁土地资金,充分满足国内外投资者的用水需求。
野村工业园定位为高科技、现代化、符合国际标准、环保的多产业工业园,预计吸引机械制造、精密机械等职业; 制造汽车和摩托车零部件、电气和电子设备零部件、船舶设备、包装以及高品质纸制品和纺织品……
一般信息
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- 姓名: 野村海防工业园
- 投资者: 工业园开发商野村海防 (NHIZ
- 规模: 153公顷(工业园123公顷,基础设施和公用事业30公顷)
- 空置面积:
- 租金成本: 80-100美元
- 期间: 50 年 (1994 – 2044)
- 招商引资产业: 机械装配、零配件生产; 消费品生产、手工艺品; 纺织工业; 食品加工、农业生产、...
地理位置及交通
野村工业园拥有同步投资的现代化技术基础设施、便利的地理位置和交通,例如位于5号高速公路沿线、Quan Toan交叉路口(海防市门户)之间。
野村工业园区至各地点的距离:
- 距市中心:13 公里
- 距海防港:13 公里
- 距吉碑国际机场:20 公里
- 到最近火车站的距离:2公里
基础设施和公用事业
看法
工业园区总面积12%以上的道路沿线等区域种植了树木。 种植草坪和公共绿地,改善工业园区环境。 建造工厂和其他建筑物的项目必须得到管理委员会的批准。
土地条件
平均平整高度9m; 土质:坚硬、平整。
内部交通系统
内部道路系统设计合理,保证整个工业园区交通畅通,占工业园区总面积的15%。 系统设计如下:
+ 工业园区主干道宽30m - 4车道
+ 工业园区支路宽20m - 2车道
+ 沿路有6m宽的人行道
所有内部道路均严格按照国家规定设计和施工,并采用沥青混凝土。 内部道路还配备了完整、美观的高压照明系统。
供电系统
电力供应:电力由工业园区一座容量50MW的独立电厂供电,电压质量稳定。
供水系统
供水:取自Vat Cach水厂,水量为13.500立方米/昼夜。
水和废物处理系统
工业废水由微生物处理站收集处理,处理能力为10.800立方米/昼夜。
通讯系统
工业园区安装了地下通信电缆系统,并通过国际标准电缆系统向工厂围栏供电。
通过工业园区通信中心之间通过电信网络的连接系统,所有的通信需求得到保证,并能够提供所有必要的服务,例如:专用总机、电力、国际电话、远程会议、专线、高速互联网、电子邮件, ...
消防系统
工业园区安装了严格符合国家规定的报警、预防和消防系统。
在内部交通枢纽和每个工厂都安装了消防栓,以确保有效保护整个区域免受火灾和爆炸事故的影响。
投资者参与野村工业园
地处海防港城门户,是北方第一个外商直接投资工业园,投资方是信誉良好的机构(野村金融集团)。不仅如此,海防市还有许多吸引人的地方投资激励政策,使得野村工业园吸引了众多龙头投资者,主要来自:日本、美国、欧盟、韩国……其中有许多高科技、实效项目,如Robotech、矢崎、丰田合成、丰田纺织、先锋等,通用电气...
野村工业园的运营时间和投资成本
项目工期:
- 自投资证书颁发之日起50年
- 投资者可长租或转让或投资
- 在租赁过程中,投资者可以将房产转租或转让给其他小投资者
投资成本:
- 含基础设施的租金价格:100 美元/平方米
- 电价:供电:50MW 380V独立电厂:0,12美元/千瓦时(每月用电量超过100.000万千瓦时的客户晚上0,10:22至次日凌晨4点按XNUMX美元/千瓦时电价) (以上价格均不含税)
- 水价:0,28美元/立方米(以上价格不含税)
- 人工价格:参考价格200-500美元/人/月。 取决于职位
- 管理费:0,4美元/平方米/年
野村工业园特别优惠
关于税:
- 企业所得税(第218/2013/ND-CP号法令):投资者投资工业园区,免征企业所得税2年,并减少未来50年应纳税额的4%。
- 免征增值税:适用于获得投资证书的环保出口加工企业。
土地租金(第 46/2014/ND-CP 号法令)
- 按照主管部门批准的项目,在工业园区内用地建设职工住房的项目。
- 工业园区、产业集聚区、出口加工区按照土地法第一百四十九条第二款规定经主管机关批准的规划,用于建设公用基础设施的用地。
合法手续:一站式、互联互通的行政手续,对投资者来说非常方便、快捷。