总体介绍
东迈-广宁工业园位于广宁省广安镇东迈区; 位于三大城市的中心,距离下龙市约03公里,距离汪碧市约30公里,距离海防市约05公里。 基础设施投资者是Viglacera基础设施开发投资公司,在房地产投资和开发领域拥有30多年的经验。
东迈工业园区拥有丰富的劳动力资源优势。 这个地方已经以教育质量闻名于北方,拥有许多著名的大学、学院和职业学校,如对外贸易大学、下龙大学、新加坡国际学校系统(SIS)、... 更多此外,工业园只是离市区较远。 距下龙湾30公里处,已拥有发达的社会服务基础设施,拥有Vinmec下龙国际总医院、广宁省总医院等大型医院,以及下龙湾、下龙太阳世界公园等娱乐和旅游场所。 . 充分满足生活和娱乐需求。 因此,与其他历史悠久的工业园区相比,投资者无需担心工人的住房或人力资源的短缺。
广宁省同迈工业园优先招商领域为建筑材料生产、农林产品加工、机械设备维修、精密机械、机械安装、装备制造业、医疗器械、消费品生产、纺织工业等。目前,工业园拥有干净的土地、具有竞争力的租金价格,随时欢迎企业立即建厂。
一般信息
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- 姓名: 广宁省同迈工业园
- 投资者: 维格拉塞拉基础设施投资和开发公司
- 地点: 同迈工业园位于广宁省广安市同迈区
- 规模: 168公顷
- 空置面积:
- 租金成本: 80-100美元
- 项目工期: 2008 - 2058
- 优势: 地理位置优越,交通便利; 位于北部两个主要港口附近; 现有土地,可立即建厂
地理位置及交通
同迈工业园位于河内 - 北宁 - 下龙 - 芒街(广宁)的 18 号国道旁。 沿10号国道与海防市及北部沿海省份相连; 距离海防市中心约30公里。
– 距离河内市中心:约107公里。
– 海港:
- 距蔡兰港(下龙湾、广宁省)约26公里。
- 距离海防港-海防市约37公里
- 飞机场:
- 距内排机场(河内)约 130 公里。
- 距离 Cat Bi 机场(海防)约 50 公里。
- 距云屯机场(广宁)约 75 公里。
- 铁路:
- 靠近铁路线 Yen Vien(河内)- Pha Lai - 下龙 - Cai Lan(广宁)
- 距离Uong Bi车站(广宁省Uong Bi市)约3公里。
基础设施和公用事业
– 交通系统
工业园区园区内部交通体系建设完善,布局合理。 工业园区中心道路宽43m,支路宽21-27m。 道路沿线设有6~8m宽的人行道,设有电力、给排水、信息等地下技术走廊。
- 电源
+ 电力供应系统:电力是广宁省的优势,因为广宁省拥有极其丰富的大型煤矿。 广宁省有5座发电厂:Mong Duong、Mao Khe、Uong Bi、Pha Lai、Cam Pha。
+ 由国家电网通过容量为110MVA和22MVA的25/16K变电站供电。 沿地块的输电系统,确保园区内所有投资者充足、稳定的电力供应。 投资者可以根据需要选择使用中压或低压电力。
– 供水
同迈工业园的生产用水取自安立湖,并输送至净水处理站,处理能力为 6.5000 立方米/昼夜。 大容量空调水箱系统和供水管网一直延伸到围墙脚下,满足园区企业生产、生活的全部用水需求。
通讯系统
同迈工业园建立了符合国际标准的现代化电信网络,全面、快速地满足国内外通信服务的一切需求。 此外,工业园还建立了现代信息技术体系,满足数据传输、互联网、IP电话、视频会议等多种业务通信需求。
处理垃圾
垃圾按规定收集运至集中处理区。
废水处理
各工厂的工业废水就地处理达到规定标准后,排入工业园区一般废水处理区。 污水处理站处理能力4.800立方米/昼夜。
运输: 10吨/25吨油罐车
- 发货时间:除农历新年第一时间外,全天晚上。
- 价格: 13.000 越南盾/公斤 液化石油气(等于 0,57 美元/千克液化石油气)——包括所有成本和税费。
投资优惠
特殊领域清单内的投资项目享受特殊投资优惠政策,税率为10%,适用期限15年。 豁免4年,并在接下来的50年连续减免9%。 生产性投资项目实行15%的税率,适用12年。 3 年豁免,接下来 50 年 7% 折扣。 服务业项目适用20%的税率,为期10年。 免税2年,并在接下来的50年减免6%的应缴税款。
投资成本
– 不含基础设施的租金价格:不适用 美元/平方米
– 基础设施租金:75 美元/平方米
– 电价:根据EVN的价格
– 水价:按省人民委员会现行规定执行
– 固体废物处理费:按省人民委员会、工业园区管委会规定执行
– 废水处理费:按省人民委员会和工业园区管委会规定执行
– 管理费:按照省人民委员会和工业园区管理委员会的规定执行。
人力资源
广宁省拥有丰富的劳动力和训练有素的技术工人,2018年的估计人数为:
2018年人口:1,266,500
劳动力:718,400
工业园区评估
– 优势:地理位置优越,交通基础设施便利
– 缺点:基础设施投资
– 机会:适合投资类型多,政策优惠,投资支持好
– 挑战:环境治理和劳动力吸引政策。