预计从3年2024月起,位于河南省金榜县的金榜第一工业园将开始建设。该项目毗邻首都地区规划的“四环五环”线路。
金榜县位于河南省西北门户,是该省服务业发展的重点地区。这里也是该地区的旅游发展中心之一,河内东南部重要的交通和交流枢纽。
目前,金榜县有占地300公顷的同文四号工业园(2016年建立,基础设施同步投资,入住率93,5%)和多个产业集群、其他手工业。
根据金榜至2030年城市总体规划,到2050年愿景,除了现有的同文四号工业园区外,该地区还将开发4个新工业园区,总面积约1.100公顷。 2年2023月,政府总理批准将位于金榜县Le Ho、Dai Cuong和Dong Hoa公社、占地1公顷的金榜第一工业园纳入越南工业园区网络规划。男性。到 230 年 7 月,金榜 2023 工业园区 1/1 规模的分区规划已获得批准。
15年12月2023日,黎明凯副总理批准金榜1工业园基础设施建设和商业投资项目的投资政策,投资方为金榜工业园开发建设投资有限公司。
金榜一期工业园占地1公顷,规划北临潭浪桥支路;南部与同和工业园区和住宅区接壤;东临乐荷工业园及住宅区;西侧紧邻规划中的连接230号线-4号线的公路。
去吧 当前状态项目规划用地较为平坦,以北向南、由西向东为主坡度。这是稻田面积,包括田地、地块边缘、灌溉和排水沟渠。项目区周边已有多个工业园区已建成并投入运营,其中距离项目约2公里的Dong Van IV工业园区、距离项目约1公里的Kim Bang 3I工业园区。项目周边居民区主要为农业户和小工商户。研究区为双季稻种植占用土地,无历史文化遗迹。
在 利用土地结构,项目将安排约167公顷建设工厂和仓库; 5公顷以上工业园区服务用地;绿地及水面26,6公顷; 2,4公顷技术基础设施用地和29公顷以上交通用地。
工业生产和仓库用地包括8块地块,符号为CN.01-CN.07,可灵活划分1-3公顷和3公顷以上的工厂。该地块最大建筑密度为70%,最大高度为5层,最大土地利用系数为3,5倍。
服务用地面积包括2块用地,类别为工业园区管委会中心运营办公场所、产品展示区、集中交易中心、提供业务需求的租赁服务区。工程、工业园区工人公用设施……最大建筑密度为45%,最大高度为15层,最大土地利用系数为6,75 ,XNUMX倍。
绿地集中在项目东南边界,与现有墓地用地结合。沿工业园区边界布置隔离绿树线和排水沟。道路沿线和工厂内也有绿树系统。
项目入口大门设置3个,紧邻N2路;毗邻连接首都4带-5带的道路;毗邻连接同文第四工业园的主干道。
去吧 交通规划根据规划,金榜1工业园外部道路为N2路,位于项目北部,连接首都4-5带的道路位于西部。内部交通包括一条穿过项目用地的南北向宽43m的主干道和东西向宽36m的道路。
近期投资方公布的一些信息称: 实施进度 3年2024月至3年2027月预计建设投资及场地清理; 4年2027月起,投资完成并投入运营。
去吧 租金进度预计2026年该项目将租赁约58,36公顷,租赁期限为48年。 2027年将租赁66,7公顷,租赁期限为47年。 2028年将租赁41,68公顷,租赁期限为46年。 总投资额 该项目总投资额超过2.653亿越盾,其中投资者出资额为400亿越盾,贷款资本为2.253亿越盾。
来源:《新越南》报