位于北宁省的越南工业园(IZ)预计将为市场提供超过90.000万平方米的优质仓库和车间面积出租。
北部工业园区房产租赁需求不断增加
自2019年以来,政府、管理机构以及许多研究单位都对越南在中国生产链转移浪潮中的机遇进行了评论。
外国企业进入越南投资和扩大生产经营活动的浪潮导致了租赁工业园区空间的需求。工业园区房地产业近年来受益匪浅,取得了良好的经营业绩。
近年来,不少上市工业园区投资者签署了多份向新租户租赁工业用地的谅解备忘录。
17月4日,越南Tap股份公司副总经理Truong Khac Nguyen Minh先生在北宁省B区Thuan Thanh III工业园现成工厂和仓库项目奠基仪式上分享工业园集团-也表示,事实上租赁房屋和仓库的需求正在增加。
- 3月份工厂租赁订单总额接近2023年最高水平。
- 与过去相比,北方地区的需求有所增加,主要集中在南方。
- 越南的外国投资活跃,来自英语国家(美国、欧洲……)的投资者占市场份额的20%。
越南北宁工业园项目:
- 提供90.000万平方米优质仓库及厂房面积出租。
- 吸引高科技产业、清洁技术、电子、轻工、食品加工及配套产业的潜在投资者。
- 优势:
- 高质量的工业基础设施。
- 地理位置优越:首都东北门户,交通便捷,邻近机场和海港。
- 提高竞争优势,吸引外商直接投资。
越南对工厂租赁的需求正在增加,特别是在北部地区。越南北宁工业园项目具有诸多突出优势,有望满足市场需求,吸引国内外投资者。
4 号环路的影响
北宁省工业园区管理委员会副主任阮德高先生在仪式上致辞时表示,多年来,北宁省一直保持着国家领先工业中心的地位,吸引了外国直接投资资本来自国际企业的资金流。
北宁省在该地区的地位突出,正在成为外国直接投资的亮点,特别是来自中国、日本和韩国等东北亚国家的外国直接投资。
根据计划投资部外国投资局的报告,仅2024年第一季度,北宁省吸引外国直接投资资金就位居全国第二,注册投资总额近2亿美元,占占全国总投资额的近745,2%。预计12,1年第二季度,当地将进行更新调整,总投资资金将高达2024亿美元。
他补充说,该地区工业园区有二次投资项目1.988个,注册资本总额26,2亿美元。工业园区目前拥有约 1.240 家企业,雇用超过 310.000 名工人。
预计四环路建成后,区域和产业联系将对北宁省社会经济发展极为有利。四环路有利于克服交通拥堵,拓展发展空间和资源,增强与首都地区周边省份和重点经济区的货物联系和贸易能力。